Không nằm trong quy hoạch tổng thể khu Nam Saigon nhưng là phần mở rộng của khu định cư Phước Kiển về phía Tây với diện tích 155 ha. Dự án sẽ tập trung quỹ đất lớn để xây dựng các công trình công cộng như: công viên giải trí TDTT (12,6 ha), các trường học (6,3 ha). Đặc biệt, dự án dành hẳn 05 ha để quy hoạch một khu công viên hồ nước rộng lớn, một vùng không gian sông nước và cây cảnh hữu tình. Ba mặt Bắc – Tây – Nam của khu đất giáp rạch Hồ Neo, sông Ông Lớn, rạch Bà Thanh sẽ là ý địa điểm tuyệt vời cho việc ý tưởng thiết kế những căn biệt thự ven sông “hơn cả trong mơ”.
Khu dân cư Phước Kiển bao gồm 13 nhà đầu tư thành phần, với kinh nghiệm và uy tín của mình SADECO đảm nhận làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính.Cùng với các nhà đầu tư bất động sản đầy bản lĩnh khác, chắc chắn trong vài năm tới tại khu vực xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè sẽ có một khu đô thị kiểu mẫu, đạt chuẩn quốc tế.
Bên cạnh việc làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính cho toàn khu dân cư Phước Kiển, SADECO còn là một trong những nhà đầu tư thành phần của dự án này.
Với 10.0ha cho dự án thành phần, SADECO đã lên quy hoạch để xây dựng 80 nhà liên kế phố, 92 biệt thự với mật độ cây xanh được phân bố đều và rộng tạo một môi trường sinh thái trong lành. Dự án được quy hoạch với lối thiết kế hiện đại và tiện dụng đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư, nghỉ ngơi giải trí, đem đến cho người dân một cuộc sống hiện đại và khang trang.
ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHƯỚC KIỂN, XÃ PHƯỚC KIỂN, HUYỆN NHÀ BÈ
Nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của nhân dân thành phố; thực hiện chủ trương giãn dân ra vùng ngoại thành, giảm áp lực đô thị hóa nội thành và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân; đồng thời đáp ứng nhu cầu về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của một khu dân cư theo định hướng phát triển của huyện Nhà Bè trong tương lai. Vừa qua UBND huyện Nhà Bè có Quyết định số 1394/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phước Kiển (khu đất giữa đường Lê Văn Lương, sông Long Kiển, rạch Ông Bốn), xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Vị trí, phía Đông giáp đường lê Văn Lương, lộ giới 40m; phía Tây và phía Nam giáp với sông Long Kiển; và phía Bắc giáp với rạch Ông Bốn.Theo đó, tổng diện tích khu đất quy hoạch là 41,75ha, được phân bổ theo cơ cấu sử dụng đất như sau:Đất đơn vị ở:diện tích 31,28ha, bao gồm đất nhóm nhà ở: 17,62ha trong đó đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang: 8,43ha, đất nhóm nhà ở xây dựng mới (nhà ở riêng lẻ): 5,38ha, đất nhóm nhà ở xây dựng mới (chung cư): 3,81ha, đất cây xanh công viên: 3,68ha, đất giao thông trong đơn vị ở: 7,07ha, và đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở: 2,91ha gồm đất giáo dục: 1,99ha, đất hành chánh: 0,36ha, đất thương mại dịch vụ: 0,56ha;Đất ngoài đơn vị ở:diện tích 10,47ha bao gồm đất giao thông đối ngoại: 1,65ha, 50% diện tích đất cây xanh ven sông, kênh, rạch: 2,10ha, sông, rạch: 5,94ha, và hành lang bảo vệ cầu, nút giao thông: 0.78ha. Các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc: quy mô dân số dự kiến là 4.500 người; mật độ xây dựng toàn khu 30% ÷ 35%; tầng cao xây dựng thấp nhất 01 tầng và cao nhất là 12 tầng.
Bạn đang xem: Khu dân cư phước kiển nhà bè
Khu dân cư Phước Kiển bao gồm 13 nhà đầu tư thành phần, với kinh nghiệm và uy tín của mình SADECO đảm nhận làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính.Cùng với các nhà đầu tư bất động sản đầy bản lĩnh khác, chắc chắn trong vài năm tới tại khu vực xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè sẽ có một khu đô thị kiểu mẫu, đạt chuẩn quốc tế.
Bên cạnh việc làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính cho toàn khu dân cư Phước Kiển, SADECO còn là một trong những nhà đầu tư thành phần của dự án này.
Với 10.0ha cho dự án thành phần, SADECO đã lên quy hoạch để xây dựng 80 nhà liên kế phố, 92 biệt thự với mật độ cây xanh được phân bố đều và rộng tạo một môi trường sinh thái trong lành. Dự án được quy hoạch với lối thiết kế hiện đại và tiện dụng đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư, nghỉ ngơi giải trí, đem đến cho người dân một cuộc sống hiện đại và khang trang.
ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHƯỚC KIỂN, XÃ PHƯỚC KIỂN, HUYỆN NHÀ BÈ
Nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của nhân dân thành phố; thực hiện chủ trương giãn dân ra vùng ngoại thành, giảm áp lực đô thị hóa nội thành và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân; đồng thời đáp ứng nhu cầu về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của một khu dân cư theo định hướng phát triển của huyện Nhà Bè trong tương lai. Vừa qua UBND huyện Nhà Bè có Quyết định số 1394/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phước Kiển (khu đất giữa đường Lê Văn Lương, sông Long Kiển, rạch Ông Bốn), xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Vị trí, phía Đông giáp đường lê Văn Lương, lộ giới 40m; phía Tây và phía Nam giáp với sông Long Kiển; và phía Bắc giáp với rạch Ông Bốn.Theo đó, tổng diện tích khu đất quy hoạch là 41,75ha, được phân bổ theo cơ cấu sử dụng đất như sau:Đất đơn vị ở:diện tích 31,28ha, bao gồm đất nhóm nhà ở: 17,62ha trong đó đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang: 8,43ha, đất nhóm nhà ở xây dựng mới (nhà ở riêng lẻ): 5,38ha, đất nhóm nhà ở xây dựng mới (chung cư): 3,81ha, đất cây xanh công viên: 3,68ha, đất giao thông trong đơn vị ở: 7,07ha, và đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở: 2,91ha gồm đất giáo dục: 1,99ha, đất hành chánh: 0,36ha, đất thương mại dịch vụ: 0,56ha;Đất ngoài đơn vị ở:diện tích 10,47ha bao gồm đất giao thông đối ngoại: 1,65ha, 50% diện tích đất cây xanh ven sông, kênh, rạch: 2,10ha, sông, rạch: 5,94ha, và hành lang bảo vệ cầu, nút giao thông: 0.78ha. Các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc: quy mô dân số dự kiến là 4.500 người; mật độ xây dựng toàn khu 30% ÷ 35%; tầng cao xây dựng thấp nhất 01 tầng và cao nhất là 12 tầng.
Xem thêm: Cách Nhắn Tin Hỏi Thăm Bạn Trai Bạn Thích, Cách Nhắn Tin Quan Tâm Bạn Trai Khi Đi Làm Mệt
Khu vực quy hoạch bao gồm các khu chức năng cụ thể như sau:+ Đất đơn vị ở:cải tạo và sắp xếp lại các khu ở hiện hữu ổn định, trên cơ sở của hiện trạng để hình thành khu đô thị khang trang, hiện đại. Đồng thời xây dựng mới các khu nhà ở, chú trọng đầu tư chung cư cao tầng dọc các tuyến đường lớn tạo bộ mặt cho khu đô thị. Khu nhà ở xây mới (liên kế vườn) phải xây dựng đồng bộ khi có dự án đầu tư, nhằm tạo cảnh quan cho khu vực phải thống nhất về màu sắc, mặt đứng, hình thái kiến trúc, tường rào,… trên từng dãy phố nhưng để ránh đơn điệu cần phải có sự chuyển đổi nhẹ nhàng, hài hoà với cảnh quan thiên nhiên.+ Đất công trình công cộng:đất công trình công cộng cấp khu vực được tính toán và cân đối cho cả khu dân cư.+ Đất cây xanh thể dục thể thao:bố trí những mảng xanh nhỏ trong các khu nhà cao tầng, tận dụng khoảng cây xanh cách ly sông rạch để tạo cảnh quan và sự thông thoáng cho khu vực. Đồng thời phát triển cây xanh trên các tuyết đường trong cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới các khu ở, chú trọng bố trí xen cài nhiều vườn hoa nhỏ, cây xanh, thảm cỏ.+ Đất ngoài đơn vị ở:sông, rạch giữ lại; đất cây xanh ven sông, rạch cần tận dụng tạo cảnh quan bằng đường dạo kết hợp với tiểu cảnh.Về quy hoạch giao thông, lộ giới các tuyến đường chính trong khu vực quy hoạch: đường lê Văn Lương có lộ giới 40m; đường Phạm Hữu Lầu nối dài và các đường quy hoạch số N1, N2, D1, D3 lộ giới là 20m; đường quy hoạch số D2: lộ giới 16m.
CÙNG CHUYÊN MỤC
